Horisontellt och vertikalt möts

E2 och E3 - hus med olika uttryck

Hur man bygger på Västra Eriksberg är inte strikt reglerat. Enda begränsningen är max 250 kvadratmeters byggyta. Man kan bygga ett, två eller tre plan.

Mitt på Katitzis gata har ytterligheterna träffats. Enplanshuset och treplanshuset. Här bryts vertikala och horisontella linjer mot varandra. Nära på vilket hus som helst ser litet ut i förhållande till E3, som blir ett av byggområdets absolut största hus.

Vi skriver 2016 ännu några veckor. Mycket av det som byggts både på område 1 och här är tidstypiska hus. De förkunnar att nu är nu. Andra hus kopplar tillbaka till någon speciell stil, som exempelvis New England.

Modet växlar

Olika designtrender har funnits: 60-talet var låga enplanshus, gärna med så platta tak som möjligt. 70-talet såg 1,5-planshus. Det var en konstruktion som var fortsatt aktuell flera tiotals år. Nu ser man få sådana, i alla fall på Västra Eriksberg.

1-plan eller 1,5 plan. Det har varit valet. Ännu på 90-talet föreskrevs gata för gata vad man fick välja. Nu är alternativen fler, och detaljregleringarna färre.

1,5-planshusen hade lite fasad och mycket tak. Takvinkel på 37-38 grader. Vissa experter dömde ut konstruktionen ur estetisk synpunkt. Nu finns en attraktiv möjlighet att få förhöjt väggliv, som det heter, hos de flesta tillverkare. Det ger bättre balans mellan fasad och tak. Dessutom blir övervåningarna rymligare. 1,5-planshusen är inte passé, då de kan utformas på ett mer attraktivt sätt.

Principiellt utseende på takstol vid förhöjt väggliv

Förhöjt väggliv i någon form kan finnas på allt från enplanshus till högre hus. Takstolarna är då utformade för att medge högre fasader. På område 1 finns exempelvis en Smålandsvilla med förhöjt väggliv, men också tvåplanshuset på D16 har sådana takstolar. Här "slipper man" den traditionella underspikningen.

Traditionellt har trähus stående fasad, men idag är liggande fasader långt vanligare.

Det är intressant att husägare kan ha så pass olika preferenser hur ett hus bör se ut. Mycket handlar om tycke och smak, men naturligtvis finns även andra begränsningar att ta hänsyn till. Mycket medverkar till att husen slutgiltigt får sitt utseende.

Ett Älvsbyhus på plats

Första Älvsbyhuset monterades upp idag

Så kom det då äntligen. Första Älvsbyhuset. Balkgrunden på C13 har legat färdig en längre tid, och Tomtfarfar har också under lång tid förutspått att leveransen är nära förestående. Idag hände det till slut.

Huset är ett vinkelhus i ett plan. Det är Älvsbyhus modell Ägir. Klicka på namnet så ser du mer information, men huset är 145,7 kvadratmeter stort med 5 rum och kök.

Här skall takstolarna sättas på plats

Vi får alltså ett enplanskluster här i slutet av Anna-Stavas gata, då detta hamnar granne med det stora enplansprojekt som redan byggts på i drygt 2 månader.

Det kan mycket snart komma ytterligare ett Älvsbyhus. Tomten på D3, ett stenkast bort ser så väl iordninggjord och balkgrunden är klar. Dock är tomten ännu inte köpt, om man skall tro kommunens kartor.

Tomtfarfar får erkänna att just den tomten, D3, var en tidig favorit vid tomtvalet. Det sätt som grunden placerats och grundens storlek i förhållande till tomtens yta gör all heder åt denna tomt under berget. Troligen handlar det om ett 1,5-planshus, eftersom Älvsbyhus inte tillverkar 2-planshus. Snart kommer vi att kunna se vad som skall levereras hit.

Skräckblandad förtjusning

Utsnittsvy från skidbron mot område 1

Tomtfarfar träffade en ny tomtägare idag. Det verkar som att kravet att lämna in bygglov gör att en och annan tomt släpps nu. Det är bra. Byggande är inte för alla. Det byggs alldeles utmärkta lägenheter nu i centrala stan. Ett bra boende behöver inte vara ett boende på Västra Eriksberg.

Vi samtalade om byggande och om området. Jo, han upplevde att området var fantastiskt fint, och han hade fått tag på en mycket trevlig tomt. Ändå upplevde jag att förtjusningen var blandad med en gnutta skräck inför det stora åtagandet att bygga hus.

Åtagandet kan vara mer eller mindre stort. Ett par av byggherrarna gör en Ironman här. Några gör Vasalopp, medan en del nöjer sig med Malmstråket. Att välja rena standardhus får väl liknas med Kraftloppet. För samtliga blir det en rejäl ansträngning.

Känner förresten en husägare här som åkte Vasaloppet. Väl i Mora bestämde han sig för att det var hans sista. Frun däremot stod på startlinjen även nästa år, och fullföljde också.

Om resan går bra, om föret är bra, spåren användbara och vallan fungerar, då blir den stora ansträngningen ändå uthärdlig. Kanske är servicestationerna bemannade så att man får hjälp när man behöver.

Ännu viktigare är det med service runt byggandet. Verkar "arrangören" pålitlig? Kommer byggarna i rätt tid och mängd? Fungerar det i praktiken som det utlovades? Blir resultatet av livets största investering bra?

Bara av det som byggts så här långt kan man även på avstånd ana olika förlopp och berättelser. Tomtfarfar såg en grund som låg färdig nästan hela sommaren. När väl huset kom "small det bara till", och det var färdigt. Ja, kanske inte riktigt, men det gick snabbt och blev bra. Andra byggen kan ha liksom stannat halvvägs. Själva färdigställandet kommer liksom inte.

Det som för den presumtive byggaren gör att skräck kan blandas med förtjusningen, är när pekfinger måste sättas på juridiska formuleringar. När tvisten inte är långt borta.

Därför är det förberedande arbetet så viktigt. Det är tomtägarna som väljer vilken hand de vill hålla under byggprocessen. Se till att välja rätt byggare/leverantörer!

Träffade för någon månad sedan en annan tomträttsinnehavare här. Han hade varit inne i de flesta husen och förhört sig noga om hur projekten gått. Det är inget dåligt råd att göra som han gjorde, att verkligen på nära håll kolla upp husfabrikanternas  och montörernas/snickarnas referenser.

Gör så!

Skyltar som pekar mot framtiden

Myresjöhus anmäler närvaro

Det händer saker i området, men det mesta verkar hända vid skrivbord. Avtal sluts, vilket är nödvändigt för att kunna ansöka om bygglov. I en framtid ser vi resultatet i form av husleveranser. Ett resultat av dessa avtal är att redan nu har ett antal skyltar kommit upp.

Att Myresjöhus som en av de största hustillverkarna skall finnas även i område 2 är ingen överraskning. Med de framgångar företaget nått bör husen vara utprovade och bra.

... även på Silverarken.

Skylten ovan pekar mot C2-C3. Vilken tomt det blir lär visa sig. Men det räcker inte med en skylt med samma budskap, utan det finns två. Den andra är på nästa stolpe, och pekar norrut. Det kan gälla D10.

Myresjöhus finns redan representerade i område 1, med sina "egna" hus, och även med det lite enklare standardkonceptet Smålandsvillan.

Skidstahus blir det på C15

Men ännu en skylt har kommit på plats. Denna gång gäller det Skidstahus, och tomten är C15. Det är inte mindre än tre Skidstahus på gång. Det gäller E2, där invändiga arbeten pågår. En skylt finns också på D8 och sedan denna tredje.

Tomtfarfar är överraskad av denna framgång för Skidstahus på Skellefteåmarknaden. Företaget finns inte med i toppen av de största tillverkarna, men har haft en positiv utveckling senaste åren, och arbetar nu i en produktionstakt av cirka 200 hus per år. Historiskt, och kanske även nu har fritidshusen stått för stor andel.

Skidstahus arbetar "under radarn", och har inte levererat uppgifter till sajten Byggahus.se, där man kan jämföra tillverkare. Leveransinnehållet är heller inget man lätt får fram av hemsidan.

Fredagsmys på Katitzis

Betongfyllning på E3 och djupborrning på D15

Vad räknar du till fredagsmys? Kanske inte fullt ut det som hände idag på båda sidor av Katitzis gata.

Betongbilen, och där bakom pumpbilen med sin långa "tentakel"

Byggherren på E3 tyckte säkert att det var mysigt, eller i alla fall bra, att det nu var dags att fylla betong i blocken på första våningen. För suterrängvåningen var det en dryg månad sedan motsvarande arbete gjordes. Betongbil och pumpbil i samarbete återigen. Nu blir det snart läge att fortsätta bygget uppåt med husets översta våning.

Borrning för bergvärme på D15

Samtidigt på andra sidan gatan, på D15, borrades det för bergvärme. Tidigare är det bara för just E3 som det arbetet redan genomförts. Projektet närapå startades med djupborrning där. Nu på D15 sattes borrhålet 2-3 meter bakom garaget. Ett par hundra meter djupt blir hålet. Värmecentralen placeras i garaget, och en kulvert mellan hus och garage leder in värmen i huset.

Avverkning, hur mycket?

Vy genom skogsskärmen mellan gatorna mot D19

En viss avverkning är gjord mellan gatorna. Det var viktigt att öppna upp för solen att stråla in. Samtidigt råder olika åsikter om hur man borde avverka. Kalavverkning förespråkas av några. Andra vill spara så mycket som möjligt.

Den som ansvarat för avverkningen pekar på att träden blir mer utsatta för vinden, och att rötterna är grunda. Risk alltså att fler träd kommer att falla. Med den vetskapen oroar sig vissa för sina barn.

Tomtfarfar, som i alla fall planterat mer än 100 000 träd, vill naturligtvis ge sina synpunkter.

• Risken för vindfällning är störst första året efter avverkning
• Höggallring ger större risk än låggallring. Alltså bättre att ta bort mindre träd.
• Vindfällning sker vanligtvis i hård vind

Inte minst det sista tål all tänka på. Det är inte så att träd spontanfaller, utan träden kan brytas av eller tappa rotfästet vid hård storm. Enorma krafter påverkar trädet då. Det är sällan människor uppehåller sig i skogen vid just de vädertyperna. Ytterligare en faktor är att träden vanligtvis faller helt i vindriktningen. Vindriktning vid storm i våra områden är vanligtvis västlig eller nordvästlig. 

Risken för människor är inte stor. I så fall är risken för att ett träd skulle kunna skada en byggnad större. Tallar är kanske typiskt 20 meter höga. Med enkla instrument kan man mäta höjden, och där man ser risker kanske ta bort enstaka träd.

Den unika atmosfären här hör mycket ihop med att här finns träd. Område 1 är annorlunda på så sätt att de flesta tomter saknar närkontakt med skogen. Område 2, däremot, är skogsnära och skogen bidrar till lugnet och avskildheten.

Att ta bort de höga träden och plantera ny skog vore inget annat än tragiskt. Så skulle Tomtfarfar tyckt om han velat ta ställning, men som alltid är han ytterst försiktig med sådant. Mysfaktorn i en nyplantering är som bortblåst, vare sig det stormar eller inte. Däremot skulle det efter ett antal år ge utmärkta möjligheter hämta julgran på nära håll.

Kalhuggning är alltså inte att föredra. Att däremot glesa ur ytterligare här och där kan vara upp till tycke och smak.

Se fördelarna med skogen i Skellefteås finaste tomtområde!

Decembersol

Solig vy från Anna-Stavas gata mot Katitzis gata

Det är roligt när solen skiner. Det blir inte många timmar. Skymningen kommer strax efter lunch. Några uppdateringar:

Balkgrund på D3

Jo, grunden är på plats på D3 som vi gissade igår. Den är placerad längst bak (norrut) på tomten. Grundens storlek tyder på någonting mer än 1-plan. Österut ser ett garage ut att hamna anslutet till huset.

Vilket av Älvsbyhusen på C13 eller D3 som levereras först får vi se. Byggloven kom med ett fåtal dagars mellanrum i somras, men där C13 var före.

Norlund Bygg har satt upp skylt vid ingången till området

Vi har inte haft många husleverantörer på område2 så långt. Två av husen byggs i egen regi. ByggPro bygger på plats.  Samma dag den 8:e november levererades hus från Trivselhus och SkidstaHus. Några andra husfabriker än dessa 2 har vi inte sett. Älvsbyhus skall komma, någon gång.

Norlund Bygg, som byggde och fortfarande bygger så många hus i område 1 har anmält närvaro också i område 2. Intressant att se var husen från Skelleftehamn skall sättas upp.